Każdy, kto marzy o wÅ‚asnym domu musi w pewnym momencie podjąć decyzjÄ™, czy wybrać gotowy projekt z katalogu czy zatrudnić architekta, który stworzy nam coÅ› unikalnego od podstaw. Ten pierwszy wariant może pozornie być wygodniejszy, szybszy i taÅ„szy. Co wiÄ™cej wydawaÅ‚oby siÄ™ że spoÅ›ród setek gotowych projektów domów na pewno wybierzemy coÅ› dla siebie. Jednak zanim zdecydujemy siÄ™ na ten krok warto pamiÄ™tać o pewnych rzeczach.

Co zawiera gotowy projekt domu?

Gotowy projekt domu zawiera podstawowe rzuty kondygnacji i elewacji, projekty branżowe oraz opis techniczny. Czyli w zasadzie to co potrzeba. Teraz wystarczy go tylko zaadaptować (zrobić plan zagospodarowania terenu, dodać załączniki, aby stanowił projekt budowlany składany do urzędu) i w zasadzie możemy stawiać dom. Brzmi prosto, jednak rzeczywistość wygląda zupełnie inaczej.

Przede wszystkim na etapie adaptacji gotowego projektu niezbÄ™dny jest architekt z uprawnieniami. To on przygotowuje niezbÄ™dnÄ… dokumentacjÄ™ do urzÄ™du, pod którÄ… bÄ™dzie widniaÅ‚ jego podpis. Plan miejscowy terenu, na którym znajduje siÄ™ nasza dziaÅ‚ka, narzuca ogólne parametry budynku. Może okazać siÄ™, że wybrany przez nas z katalogu dom nie speÅ‚nia ich i należy nanieść na projekt niezbÄ™dne poprawki. To również musi wykonać architekt, co zwiÄ™ksza koszty gotowego (już nie caÅ‚kiem) projektu. WybierajÄ…c „gotowca” musimy również zaakceptować ilość i rozkÅ‚ad pomieszczeÅ„, a to może okazać siÄ™ niezgodne z naszymi oczekiwaniami. Bardzo drobnych korekt może dokonać firma sprzedajÄ…ca nam projekt, jednak najczęściej ogranicza siÄ™ to do usuniÄ™cia Å›cianki dziaÅ‚owej. Co wiÄ™cej, problemem może okazać siÄ™ już sama dziaÅ‚ka. Bardzo czÄ™sto trafiajÄ… siÄ™ tzw. dziaÅ‚ki nietypowe czyli bardzo wÄ…skie, albo o dziwnym ksztaÅ‚cie czy uksztaÅ‚towaniu terenu. Bardzo trudno wtedy znaleźć gotowy, pasujÄ…cy do niej projekt.

Przede wszystkim spokój i pewność, że nasz wymarzony, czÄ™sto jedyny w naszym życiu, dom, bÄ™dzie taki jak sobie wyobrażamy. Mamy wpÅ‚yw na jego wyglÄ…d na każdym etapie projektowania. Zatrudniony architekt poprowadzi nas przez nieÅ‚atwÄ… Å›cieżkÄ™ urzÄ™dowÄ… od zdobycia mapy terenu po zÅ‚ożenie projektu. MajÄ…c doÅ›wiadczenie w branży podsunie pomysÅ‚y i rozwiÄ…zania na wykoÅ„czenie wnÄ™trza czy rozplanowanie pomieszczeÅ„. Jest na bieżąco z trendami, normami, materiaÅ‚ami budowlanymi, rozwiÄ…zaniami instalacyjnymi i nowinkami technicznymi, ma kontakt z hurtowniami, dostawcami, branżystami, instalatorami oraz firmami zarówno budowlanymi jak i wykoÅ„czeniowymi.